Balkonsanierung
Balkonsanierung in Freiburg und Südbaden
Ein undichter Balkon ist mehr als ein Schönheitsfehler: Wasser zerstört den Beton, rostet die Bewehrung und läuft in die Fassade. Wir finden die Ursache, dichten dauerhaft ab und geben dem Balkon eine neue Oberfläche – meist ohne Abriss.
Wann ein Balkon saniert werden sollte
Viele Balkone in Südbaden stammen aus den 1960er- bis 1990er-Jahren. Die Fliesen von damals liegen oft ohne funktionierende Abdichtung auf dem Beton. Spätestens wenn Sie eines dieser Warnzeichen sehen, lohnt sich ein Blick vom Fachmann:
- Fliesen klingen hohl, wackeln oder sind gesprungen
- Weiße Kalkfahnen oder Tropfsteine an der Balkonunterseite
- Braune Rostflecken an der Stirnseite
- Feuchte Stellen an der Decke darunter oder an der Fassade
- Pfützen bleiben nach Regen lange stehen
- Abplatzender Beton an Kanten oder Ecken
Je früher saniert wird, desto günstiger. Ist erst die Bewehrung angegriffen, wird aus der Oberflächensanierung eine Betonsanierung.
Unser Weg: sanieren statt abreißen
Die klassische Balkonsanierung bedeutet: Fliesen abschlagen, Estrich raus, neu abdichten, neuen Estrich, neue Fliesen. Das dauert Wochen, macht Dreck und Lärm und ist teuer. In den meisten Fällen geht es einfacher:
- Schadensaufnahme: Klopfprobe, Feuchtemessung, Prüfung von Gefälle, Anschlüssen und Balkonunterseite.
- Lokale Reparatur: Hohlliegende Fliesen raus, Fehlstellen und Risse schließen, Kanten ausbessern.
- Abdichtung: vollflächige Polyurea-Abdichtung direkt auf dem alten Belag, inklusive Aufkantung an Wand und Tür.
- Neuer Belag: Steinteppich, mit separat aufgetragener Rutschhemmung aus abgerundetem Glasgranulat.
- Abschluss: Rand- und Tropfkantenprofile, saubere Anschlüsse an Geländer und Abläufe.
Was kostet eine Balkonsanierung?
Weil der alte Belag meist liegen bleiben kann, ist die Sanierung mit Abdichtung und Steinteppich in der Regel deutlich günstiger als Abriss und Neuaufbau. Was den Preis im Einzelfall bestimmt, erklären wir unter Steinteppich Kosten. Den Festpreis bekommen Sie nach dem kostenlosen Aufmaß.
Balkonsanierung in der Eigentümergemeinschaft
In Mehrfamilienhäusern gehören Balkonplatte und Abdichtung meist zum Gemeinschaftseigentum. Wir erstellen gerne ein nachvollziehbares Angebot für die Hausverwaltung und – wenn mehrere Balkone gleichzeitig saniert werden – einen Gesamtpreis. Die Arbeiten laufen Balkon für Balkon, sodass die Bewohner nur kurz eingeschränkt sind.
Nicht nur Balkone
Dasselbe Prinzip funktioniert bei Terrassen über Wohnräumen, Laubengängen, Dachterrassen und Hauseingangspodesten. Auch hier sorgt die Kombination aus Abdichtung und Steinteppich für eine dauerhaft dichte und schöne Fläche.
Projekte
Sanierte Balkone aus der Region
Vom kleinen Fenster-Balkon bis zur großen Dachterrasse.
Ablauf
So arbeiten wir
Kostenlose Erstberatung, schriftlicher Festpreis, saubere Baustelle.
- 01
Fotos & Rückruf
Schicken Sie uns Bilder vom Balkon und der Unterseite. Wir melden uns innerhalb weniger Werktage.
- 02
Schadensaufnahme
Vor Ort prüfen wir Belag, Abdichtung, Gefälle und Beton – und erklären, was wirklich nötig ist.
- 03
Festpreis
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit allen Positionen und einem realistischen Zeitplan.
- 04
Sanierung
Meist rund fünf Arbeitstage für einen normalen Balkon – inklusive zugeschnittener Bleche. Danach ist er dicht, sicher und schön.
FAQ
Fragen zur Balkonsanierung
Wie finde ich heraus, ob mein Balkon undicht ist?
Typische Hinweise sind Kalkausblühungen und Feuchteflecken an der Balkonunterseite oder an der Decke darunter, hohl klingende Fliesen und Rostspuren. Sicherheit gibt die Prüfung vor Ort.
Muss für die Sanierung ein Gerüst gestellt werden?
Für die Arbeiten auf dem Balkon in der Regel nicht. Nur wenn Stirnseiten oder die Unterseite des Balkons mitsaniert werden, kann ein Gerüst oder eine Hubbühne nötig sein.
Kann im Winter saniert werden?
Ja, in vielen Fällen. Unser PU-Bindemittel lässt sich auch bei niedrigen Temperaturen verarbeiten, deshalb arbeiten wir praktisch das ganze Jahr. Wichtig ist ein trockener Untergrund – den Termin stimmen wir auf das Wetter ab.
Lohnt sich die Sanierung bei einem alten Haus noch?
Gerade dort. Ein undichter Balkon schädigt mit der Zeit die Bausubstanz. Eine rechtzeitige Sanierung kostet einen Bruchteil einer späteren Betonsanierung.
Kostenlose Beratung vor Ort
Schicken Sie uns zwei Fotos – wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Zuhause sind wir in Südbaden und im Dreiländereck – für passende Projekte fahren wir aber auch deutschlandweit, in die ganze Schweiz und ins Ausland. Das Angebot ist kostenlos und unverbindlich.